最後の開発エリア「多摩ニュータウン１９住区」：京王堀之内駅 街はぴライター 投稿記事

開発から４０年、住民の高齢化や施設の老朽化による「オールドタウン化」による問題が指摘され、その再生が急がれる多摩ニュータウン。

そんななか、１９住区は、まさにこれから本格的に開発が進められようとしている、多摩ニュータウンに最後に残った開発地区です。１９住区は２１の住区からなる多摩ニュータウンの八王子市の東端、京王堀之内駅から野猿街道を挟んで反対側に広がる地域で、隣接地には東京薬科大学や中央大学が位置しています。

この住区の周辺は、トウキョウサンショウウオやオオタカが生息する自然の宝庫で、現在も炭焼きや酪農、養蚕が行われている多摩の原風景が残る数少ない場所です。
当然、開発に反対する声も多く、１９住区を計画から除外するよう求める２０年に渡る住民運動の末、一定区域に酪農地を集約し、その区域は事業区域から除外するという都市計画の変更がなされました。

結果、１９住区は他のニュータウン地区とは異なる周辺農業との調和に配慮した街づくりを目指すことになり、事業区域と酪農地を集約した市街化調整区域との境界には、52,000平方メートルにおよぶ農業体験や里山体験ができる農業公園が設けられることになり、今月から工事が始まる予定です（完成は来年春の予定）。

さて、その１９住区の開発の先陣を切って、現在、民間デベロッパーにより、全２１５戸の大規模分譲マンション「グランレグナス」の建設が進められています。敷地面積２万平方メートル、空地率８１％、１００％平置駐車場（月額使用料５００円!）、４８０本の植栽計画、無料サイクルポートといった贅沢な敷地計画は、ニュータウン内の物件だからこそ実現できるものでしょう。そして、１９住区のなかでももっとも駅に近く、徒歩７分のフラットアプローチという点も魅力です。多摩ニュータウンはもともと丘陵地で坂が多く、「オールドタウン化」の中で、高齢者が徒歩で買物できないという問題点も指摘されています。我が家もごたぶんにもれず、駅からずーっと上り坂（泣）。この周辺でフラットアプローチの物件は、かなり稀少ではないかと思います。

１９住区の開発は始まったばかり。これまでの住区とは異なるコンセプトで開発される１９住区が、今後どのように発展していくのか、注目していきたいと思います。

沿線ライター：一葉さん